El precio medio de la vivienda en venta de segunda mano en España se
situó en junio en 1.635€/m2, lo que supone una subida del 1,1%, la
primera subida trimestral desde 2007, según los datos del Informe “
La vivienda en el Segundo Trimestre de 2015” elaborado por fotocasa.
“El precio medio de la vivienda de segunda mano
ha aumentado este trimestre por primera vez en ocho años
y la variación interanual es la más baja registrada desde 2007,
explican expertos del portal inmobiliario. “Estamos presenciando un
cambio de tendencia en los precios de la vivienda, tras años de caídas muy acusadas”, añaden.
Fuente: Informe “La vivienda en el Segundo Trimestre de 2015”
El precio de la vivienda en España alcanzó su
máximo histórico en abril de 2007 con un valor de 2.952 €/m2. Desde entonces ha acumulado un
descenso del 44,6%.
Las comunidades que registraron una mayor caída desde máximos fueron La
Rioja, con un descenso acumulado de 53,8%, Navarra (51,4%), Aragón
(50,3%), Castilla-La Mancha (49,9%), Región de Murcia (48,8%) Comunitat
Valenciana (47,3%) y Cataluña (46,4%). Por contra, las comunidades que
menor descenso han acumulado son Galicia (32,1%), Baleares (32,5%) y
País Vasco (35,6%).
Frena levemente la caída interanual
Según el informe de
fotocasa,
la variación interanual es negativa desde noviembre de 2007, cuando se
registró por primera vez una caída del precio en relación al mismo mes
del año anterior. Desde entonces van
92 meses seguidos de bajadas de precio interanuales.
En junio, la tasa interanual registró una caída del 1,3%. Se trata de
la variación interanual más suave desde diciembre de 2007, cuando
descendió un 1,1%. De hecho, en 2015
la caída interanual se está frenando paulatinamente, en comparación con los años anteriores.
El precio sube en once comunidades autónomas
Por Comunidades,
once autonomías presentaron una variación trimestral positiva:
La Rioja (5,2%), Baleares (3,5%) y Región de Murcia (2,4%). Por el
contrario, cinco comunidades autónomas registraron una variación
trimestral negativa, aunque de manera muy suave en comparación con meses
anteriores: Navarra (0,7%), País Vasco (0,6%), Asturias (0,3%),
Canarias y Castilla La Mancha (las dos con un 2,3% menos).
En términos de precio medio, el
País Vasco (2.827 €/m2),
Madrid (2.222 €/m2) y
Cataluña (2.071 €/m2) ocuparon los primeros puestos del
ranking de comunidades más caras en junio para comprar una vivienda de segunda mano.
Castilla-La Mancha (1.108 €/m2),
Extremadura (1.134 €/m2) y
Murcia (1.177 €/m2) registraron los
precios más asequibles.
Fuente: Informe “La vivienda en el Segundo Trimestre de 2015”
Por
provincias, de las 50 estudiadas,
32 presentaron una variación trimestral positiva: La Rioja (5,2%), Ávila (4,8%) y Cuenca (3,7%). Cáceres fue la provincia que más vio descender de precio este trimestre (3,4%).
Del total de los 763
municipios españoles analizados por fotocasa, en
371 aumentó el precio
de la vivienda de segunda mano, frente a 351 poblaciones que vieron
caer los precios. En 41 municipios el precio se mantuvo estable respecto
al trimestre anterior.
En junio, el municipio con el precio de la vivienda de segunda mano
más caro fue Zarautz, con 4.546 €/m2, seguida de
Donostia-San Sebastián (4.086 €/m2) y
Sitges (3.693 €/m2). En el lado opuesto, Recas (Toledo) fue la
población española más barata para comprar (677 €/m2).
El precio sube en 27 distritos españoles
fotocasa también analiza también el precio de la vivienda por distritos de Madrid y Barcelona. En el primer trimestre del año,
27 distritos aumentaron de precio: nueve en Barcelona y 18 en Madrid. La subida más acusada se registró en el
barrio Centro de Madrid,
que aumentó un 7,5%. Le siguieron San Blas y Villaverde (Madrid), con
un aumento de un 4,5% y un 4,1%, respectivamente. En Barcelona,
Sarrià – Sant Gervasi fue el distrito que más aumentó de precio, con una variación trimestral de un 3,4%.
Vía : Fotocasa.es