Blog de Inmobiliaria Sevilla 2000

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martes, 24 de enero de 2012

Ampliamos el nº de fotos en la versión móvil de nuestra web

Actualmente, cuando accede a nuestra web (www.sevilla-2000.com) desde un smartphone o tablet (Android, Iphone, Ipad o Blackberry), automáticamente le muestra la versión adaptada para estos dispositivos. Hasta ahora sólo estaba habilitada para ver una fotografia de cada inmueble, pero ya puede acceder a una ficha de cada vivienda haciendo clic en "Ver + Fotos >", donde podrá ver hasta 6 fotografías de cada inmueble

Como anteriormente, podrá solicitar, de forma inmediata y sencilla, que contactemos con Vd. para ampliarle información de todas las viviendas que le interese. Y un asesor especializado en la zona le atenderá personalmente.

Estamos trabajando para poder ofrecerle próximamente vídeos de las viviendas directamente en su smartphone.




 


lunes, 9 de enero de 2012

Bajan las hipotecas. El Euríbor se desploma.

Bajan las hipotecas con revisión semestral y suben las anuales

Wordle: Baja el Euribor  

Para este nuevo año, les deseamos hipotecas con revisión semetral. Efectivamente, los hipotecados con revisión semestral a los que les toque actualizar sus préstamos en Enero -en referencia al Euribor de Diciembre- verán reducidos sus pagos mensuales. No obstante, los préstamos referenciados a un año seguirán subiendo hasta Marzo.
El Euríbor, índice (por ahora) hipotecario español, cierra Diciembre al 2,006 por ciento. Un porcentaje menor que hace seis meses – en el mes de Junio cerró al 2,144 por ciento. Y continúan en tendencia descendente, ya que la cifra actual, a 3 de Enero de 2012, se encuentra en 1,937 por ciento.

Pero, ¿cuál es la traducción de estos descensos en euros? En concreto, teniendo como base una hipoteca de 120.000 euros a 20 años y un Euribor +1 por ciento, los que actualicen su hipoteca en enero con el dato de diciembre ahorrarán en torno a nueve euros al mes (pasarán de abonar una cuota de 674,20 euros a pagar una de 665,82) y más de 50 al semestre. Los que han puesto al día su préstamo en diciembre contarán con más de seis euros en sus bolsillos cada mes (de 674,38 a 668,16).
El incremento de las hipotecas con revisión anual, sin embargo, rondará los 30 euros al mes -360 al año- si tomamos como referencia el mismo ejemplo hipotecario. 
Estas subidas y bajadas se deben a la rebaja de los tipos del Banco Central Europeo (BCE) al 1 por ciento. Es un hecho, el Euríbor tiene los días contados. Si el BCE vuelve a bajar los tipos, el desplome del Euribor sería mayor.

(publicado por spainhouses.net)

Vuelve la deducción por compra de vivienda para todas las rentas

Las medidas tomadas en el Real Decreto de Medidas Urgentes darán mucho que hablar en los próximos días. El pasado viernes, el ejecutivo de Mariano Rajoy recuperó la deducción por compra de vivienda para todas las rentas. Mantiene, no obstante, el statu quo en el caso del alquiler.
El sistema tributario español siempre ha primado la compra de casa frente al alquiler. Situación que fue interrumpida en 2011, cuando el ejecutivo de José Luis Rodríguez Zapatero equiparó la deducción por adquisición y arrendamiento de vivienda. Por un lado, eliminó la rebaja fiscal en el IRPF por la compra de vivienda para rentas superiores a 24.107,2 euros y, al mismo tiempo, elevó hasta ese umbral el límite para aplicar la deducción por alquiler.

El Gobierno de Mariano Rajoy aprobó el viernes que todos los contribuyentes, con independencia de su nivel de renta, puedan beneficiarse de la deducción por compra. Sin embargo, no hizo lo mismo con el alquiler, cuyos beneficios tributarios quedan topados para las rentas superiores a 24.107 euros.
El diario Cinco Días lo explica del siguiente modo:
“Así, un contribuyente con una base imponible de, por ejemplo, 30.000 euros tendrá incentivos fiscales para comprar una vivienda pero no por alquilarla. Si adquiere una casa podrá deducirse el 15% de los pagos efectuados hasta un máximo de 9.040 euros. Ello supone un ahorro tributario de hasta 1.356 euros anuales. Si este contribuyente tarda 30 años en liquidar su hipoteca, podrá deducirse más de 40.000 euros.
En cambio, un declarante con una base imponible superior a 24.107 euros no podrá descontarse ni un euro de su factura tributaria si opta por vivir de alquiler. Así, en términos puramente tributarios, resulta más atractivo la compra que el alquiler. Ello no es casual. Uno de los objetivos del Gobierno del PP pasa por dar salida al enorme stock de vivienda que está en manos de la banca”.
Además de recuperar la deducción, Rajoy mantendrá el tipo superreducido del 4 por ciento por la compra de vivienda nueva, una medida que ya aprobó el anterior Ejecutivo y que caducaba en 2011.

(publicado en spainhouses.net)

martes, 3 de enero de 2012

El Euríbor cierra el año cerca del 2%

El Euríbor, índice al que están referenciadas la mayoría de las hipotecas en España, cerrará el año cerca del 2%, es decir, el mínimo en tasa mensual desde el pasado mes de marzo (1,924%), tras superar esta barrera en nueve meses de 2011.
 
A falta de sólo un valor más para cerrar el mes -con lo que la variación de la tasa de diciembre será mínima-, el índice ha caído en tasa diaria al 1,955%, doce milésimas inferior a la registrada el día anterior, con lo que sigue acentuando su descenso, con una caída de 45 milésimas en los últimos seis días.

De esta forma, y tras registrar siete caídas consecutivas, el Euríbor alcanzará previsiblemente en diciembre la cuarta tasa mensual más baja del año, después de los mínimos de enero (1,550%) y de febrero (1,714%).

El índice cambió la tendencia a finales de 2010 e inició una escalada que acabó situándolo por encima del 2% en abril. Con las rebajas de los tipos de interés hasta el 1% aplicadas por el BCE por el reflote de la crisis de deuda pública, el Euríbor inició una tendencia bajista que le ha situado a las puertas de colocarse por debajo del 2%.

Eso sí, el principal indicador al que están referenciadas la mayoría de las hipotecas sigue estando casi medio punto porcentual por encima del mismo mes de 2010, cuando se situó en el 1,526%.

En caso de que el Euríbor terminara el mes de diciembre con ese valor del 2,009%, una hipoteca media de 120.000 euros a un plazo de 20 años experimentaría un incremento de su cuota mensual de unos 30 euros, esto es, 360 euros más al año.

Los expertos no dudan de que el Euríbor mantenga su caída en el próximo ejercicio dada la distancia con respecto al precio del dinero, e incluso aventuran que el BCE podría colocar los tipos en el 0,50% a lo largo de 2012.

La analista de Renta 4 Nuria Álvarez condicionó la convergencia del índice con los tipos al riesgo soberano y a las tensiones en el mercado interbancario. ‘El Euríbor debería seguir corrigiéndose’, afirmó.

En esta línea, desde Self Bank matizaron que el reflejo de un nuevo recorte de tipos no será ‘muy intenso’, por lo que descartaron que el indicador pueda caer por debajo del 1%.

‘En este escenario no debería darse un repunte fuerte del Euríbor de forma intensa’, completó Álvarez, quien resumió: ‘Vamos a un escenario de estabilización con el apoyo del BCE al sector bancario’.


(publicado por urbanoticias.com)

Admitida a trámite la propuesta de instaurar la dación en pago para los créditos hipotecarios

La Mesa del Congreso de los Diputados de la X Legislatura ha admitido el escrito por el que se ejercita el trámite inicial de la Iniciativa Legislativa Popular (ILP) promovida por varias asociaciones catalanas que propone instaurar la dación en pago para los créditos hipotecarios, es decir, que la entrega de la vivienda sirva para saldar la deuda con el banco.
 
Este acuerdo, que ratifica el suscrito por la anterior Mesa antes de las elecciones generales, supone que los promotores tendrán nueve meses para recoger las 500.000 firmas necesarias para que el texto llegue al Pleno del Congreso.

En la anterior Legislatura, el órgano de gobierno de la Cámara Baja tuvo que decidir sobre la admisión o no de dos iniciativas surgidas de distintos colectivos de la sociedad civil relativas a la dación en pago y a la creación de un alquiler social adaptado a quienes no pueden afrontar el pago de la hipoteca de su vivienda habitual.

La ley que regula este tipo de iniciativas populares establece que no pueden tramitarse dos ILP que versen sobre el mismo asunto y que, si se registra más de una sobre el mismo tema, debe darse prevalencia a la primera.

Las dudas surgieron porque ambas se registraron con un día de diferencia y en lugares distintos. La promovida por la Plataforma de Afectados por la Hipoteca, Observatorio DESC, las asociaciones de vecinos catalanas, la Taula del Tercer Sector Social, la Unió de Consumidors de Catalunya, CC.OO. y UGT se registró en una oficina de Correos de Girona, mientras que la otra se presentó directamente en el registro de la Cámara.

Finalmente se comprobó la validez del registro realizado en Girona y que éste tuvo lugar un día antes de la que se presentó en el propio Registro del Congreso.

Cuando los promotores de la iniciativa que se ha calificado recaben el medio millón de firmas que fija la ley y estas sean ratificadas por la Junta Electoral Central, la próxima Mesa del Congreso ordenará la publicación del texto, que deberá ser debatido en el Pleno a más tardar en seis meses. Sus promotores podrán acudir a la Cámara a defender su propuesta.


(publicado en urbanoticias.com)