Blog de Inmobiliaria Sevilla 2000

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viernes, 22 de julio de 2016

Oferta exclusiva para clientes de Sevilla 2000.- Nuestros 5 mejores inmuebles en venta este verano

Estimado cliente y amigo,

Te hago llegar nuestro “Top 5 Inmuebles Destacados” para este verano ya a la venta. Sabemos que no durarán más de 1 mes en venta y queremos que los conozcas de primera mano, haz clic en los enlaces para ver las fichas:


Ver ficha 30117                  Ver ficha 30124                      Ver ficha 60341                      Ver ficha 07704                      Ver ficha 07692

   
No olvides que en Inmobiliaria SEVILLA 2000 Real Estate estamos siempre a tu disposición en nuestras oficinas de Sevilla Este y Puerta Osario en el Centro. Y no dudes en referirnos a cualquier familiar, vecino, conocido o amigo tuyo que pueda estar interesado en comprar, alquilar o vender su piso reenviándole o compartiendo esta noticia …… Estaremos encantados de atenderle.

JOSE GAMERO (Director Gerente)

Presidente Agrupación de Inmobiliarias MLS SEVILLA
Perito Judicial Inmobiliario
Agente CRS y Spanish International Realtor (SIR)


lunes, 4 de julio de 2016

Despedida de nuestra compañera Joaquina Ramos


El pasado jueves tuvimos ocasión de reunirnos todos los compañeros de SEVILLA 2000 para despedirnos de nuestra compañera Joaquina Ramos que estará una temporada fuera de nuestro equipo de trabajo por causas personales y a la que esperamos ver con nosotros de nuevo en el futuro. Fue una noche distendida de compañerismo y distensión en la que disfrutamos todos mucho de su última compañía hasta su vuelta más adelante. Gracias Joaquina por tu dedicación y encomiable espíritu de trabajo con todos tus compañeros ... te esperamos.




miércoles, 29 de junio de 2016

Qué es el ‘cohousing’ y por qué los partidos políticos apoyan este nuevo modelo inmobiliario


Parece que, por fin, los políticos españoles se han dado cuenta de que el modelo constructivo expansivo no es la única opción. Esa fórmula que permitía recalificar enormes terrenos rurales para, casi por arte de magia, convertirlos en ‘atractivos’ suelos urbanos donde se construían viviendas al por mayor ha desaparecido de los programas electorales. PP, Unidos Podemos, PSOE y Ciudadanos apuestan ahora por la rehabilitación, la eficiencia energética y el ‘cohousing’.

A pesar de que muchos no sabrán qué significa este anglicismo, en esencia no es nada nuevo, al menos en la mayoría de los países del norte de Europa. El ‘cohousing’ es una fórmula habitacional que busca mezclar en un mismo entorno residencial la dimensión privada, común y pública de sus residentes a través de un acceso a la vivienda no especulativo en la que todos los miembros del complejo residencial son socios de una cooperativa, que es la propietaria de las viviendas y que cede a los residentes el derecho de uso de por vida.
Para que nos entendamos, se trata de pequeños barrios, urbanizaciones o comunidades de casas independientes en las que los vecinos comparten zonas y servicios según unas necesidades reales previamente definidas. No son urbanizaciones de chalets que comparten piscina y pista de pádel, sino lugares en los que los residentes colaboran entre sí, además de compartir inquietudes vitales y servicios, que pueden ir desde atención médica y limpieza a cuidado de niños o actividades culturales.

Este modelo de convivencia, conocido también como vivienda colectiva, tiene su origen en los países escandinavos, donde cuenta con una tradición de más de tres décadas. En los últimos tiempos se ha demostrado como una solución habitacional muy satisfactoria para personas de la tercera edad que no quieren vivir en una residencia sino entre iguales –o con personas de otras edades–, pero con la independencia que les permite vivir en su propia casa.

Por ahí es precisamente, por los pensionistas, es por donde el ‘cohousing’ se ha colado en el ideario de los partidos políticos españoles. El Partido Popular propone en su programa electoral para el 26J “promover la vivienda colaborativa para nuestros mayores”.
En la misma línea, el PSOE promete “apoyar y promover nuevos modelos colectivos e innovadores de convivencia que den respuesta a las actuales demandas de las personas de edad avanzada relacionadas con la soledad y la necesidad de atenciones y servicios para el mantenimiento de su calidad de vida”.

En su apuesta de claro apoyo a la economía colaborativa, Podemos también apunta al ‘cohousing’ como una solución alternativa al actual sistema productivo del mercado inmobiliario, mientras que Ciudadanos ya ha tratado de poner en marcha un proyecto de estas características para personas de la tercera edad en Alcobendas (Madrid).

lunes, 27 de junio de 2016

Vídeo-Visitas virtuales a cuatro de nuestras mejores ofertas inmobiliarias en Sevilla


Acceda al interior de cuatro de nuestras mejores viviendas en venta mediante estos vídeos virtuales en 360º. Compártalas o envíelas a sus familiares, vecinos, conocidos o amigos que sepa Vd. que están en proceso de compra o venta de vivienda en Sevilla.



Más información en nuestra oficina de Puerta Osario, en c/ Mª Auxiliadora, nº 1, o en nuestro teléfono 955 51 33 00.

Madrid y Andalucía, las regiones que más exprimen los créditos del ICO para rehabilitar viviendas

Madrid y Andalucía son las autonomías que más recurren a los créditos públicos para rehabilitar inmuebles. Ésa es la lectura que podemos hacer de los datos del Instituto de Crédito Oficial (ICO) sobre el origen de los ‘clientes’ que solicitan su línea específica para la vivienda.
Dentro de la Línea ICO Empresas y Emprendedores el organismo ofrece a particulares (ya sean propietarios o inquilinos) y comunidades de vecinos un préstamo especial para mejorar la calidad de las casas, los espacios comunes y los edificios completos. Y son los madrileños y los andaluces los que más ‘explotan’ esta alternativa financiera para la rehabilitación.
En concreto, según las cifras que maneja el ICO, desde que empezó a ofrecer esta línea en 2011 hasta mediados de mayo, el último dato disponible, se han llegado a formalizar 7.018 operaciones con un valor total de 175 millones de euros, siendo los particulares los principales beneficiarios (han llevado a cabo 6.069 transacciones por valor de 132 millones).
¿Y en qué zonas de España se usa más este tipo de créditos? La respuesta está muy clara: Madrid y Andalucía. Ambas autonomías copan un tercio de las operaciones que se han llevado a cabo en el último lustro (suman 2.321) y el 40% del importe total (entre ambas rozan los 70,3 millones).
Madrid y Andalucía, las regiones que más exprimen los créditos del ICO para rehabilitar viviendas
La comunidad madrileña lidera el ranking nacional del importe formalizado con un volumen acumulado de 41,84 millones sobre los 175,08 millones totales, mientras que Andalucía es segunda de la tabla con 28,45 millones. En cambio, la región andaluza acapara el mayor número de operaciones (1.319), mientras que Madrid es la siguiente de la lista (1.002).
El tercer puesto en ambas clasificaciones lo ocupa Cataluña (con 21,27 millones y 876 operaciones), seguida de Galicia (15,74 millones y 694 operaciones), Comunidad Valenciana (12,93 millones y 578 transacciones), Aragón (429 operaciones por valor de 11,5 millones) yCastilla y León (9,15 millones repartidos en 401 créditos).
En el lado opuesto de la tabla, con menos de 100 operaciones formalizadas, se encuentran Navarra (con 2,03 millones y 86 préstamos),Extremadura (82 operaciones valoradas en 1,96 millones), Cantabria(con 73 créditos concedidos por valor de 1,69 millones), La Rioja (0,87 millones y 43 operaciones) y Ceuta (cierra la tabla con 17 préstamos formalizados y menos de medio millón de euros financiados).

Dónde y cómo pedir estos créditos

Según ha explicado el organismo a idealista/news, estos créditos pueden solicitarse hasta diciembre en cualquier oficina bancaria de las entidades con las que tiene un acuerdo y que son las que, en última instancia, deben aprobar la concesión del préstamo ya que son las que asumen el riesgo de las operaciones.
Las condiciones son que la vivienda se ubique en territorio nacional, que las obras se ejecuten en el plazo de un año y que el ‘cliente’ pida menos de 12,5 millones de euros (ése es el límite máximo). Estos préstamos tienen amortizaciones de hasta 20 años y están sometidos a unosintereses de entre el 2,5% y el 6%, dependiendo del importe a financiar y de los años de vida del crédito.
Por otro lado, las obras deben estar encaminadas a mejorar la eficiencia energética de la vivienda o hacer un uso eficiente de los recursos. Por tanto, con esta línea se puede financiar el cambio de tuberías, radiadores, ventanas o calderas e incluso los daños causados por una catástrofe o el simple paso del tiempo. El IVA del proyecto también entra dentro de esta línea. Para las obras de gran envergadura, el solicitante tendrá que aportar licencias o autorizaciones necesarias para ejecutar las obras antes de recibir el dinero.
(publicado por idealista.com)

martes, 21 de junio de 2016

Inmobiliaria Sevilla 2000 en INMOCIONATE 2016


Nuestro gerente Jose Gamero está vez en la convención inmobiliaria INMOCIONATE 2016 en Barcelona este fin de semana con 600 empresarios inmobiliarios del país. Manteniendo nuestra empresa continuamente a la vanguardia en el sector inmobiliario.

Portugal ganará la eurocopa y España caerá en la fase de grupos, según un estudio basado en datos inmobiliarios

Jones lang lasalle ha realizado un estudio sobre los posibles resultados de la eurocopa 2012 de fútbol en base a indicadores europeos sobre inmuebles comerciales, oficinas e industriales, que asegura que "ayudan a predecir los resultados de los partidos". Según este estudio, Portugal sería el equipo que cuenta con más posibilidades de ganar la competición en contra de las apuestas. Según estos datos, España caería en la fase de grupos


Las predicciones de un estudio de Jones Lang LaSalle apuntan a que será Portugal, que actualmente ocupa el 5º puesto en la clasificación mundial de la FIFA, quien se alce con el triunfo en la Eurocopa 2012 de fútbol. A pesar de encontrarse en el Grupo B —el llamado "grupo de la muerte", junto con Alemania, Holanda y Dinamarca—, los análisis de las cifras inmobiliarias europeas durante anteriores torneos indican que Portugal tiene grandes posibilidades de realizar una buena actuación este año y, en última instancia, de ganar la competición con una victoria ajustada sobre Croacia en la final
El informe —basado en varios aspectos fundamentales del mercado inmobiliario que incluyen datos sobre la rentabilidad de las inversiones, los precios de alquiler y las tasas de desocupación— vaticina queInglaterra, la eterna rezagada, llegará hasta semifinales junto con Rusia

Resulta sorprendente que se espere que selecciones que aparecen como favoritas en todas las apuestas como España —actual campeona de Europa y del Mundo— y Alemania —especialistas en el torneo— no pasen de la fase de grupos y sean eliminadas a las primeras de cambio por equipos de segunda fila que cuentan con diferentes escenarios inmobiliarios
Tampoco se espera que el factor campo sea de gran ayuda en esta edición. Resulta improbable que las selecciones anfitrionas, Polonia y Ucrania —las peor clasificadas en el ranking de la FIFA, en los puestos 50º y 65º, respectivamente— sobrevivan a la fase de grupos

Robert Stassen, responsable de estudios sobre mercados de capitales para la región EMEA (europa, oriente medio y áfrica) de jones Lang LaSalle, comenta que "a pesar de que todas las miradas se centrarán en estrellas como Ronaldo, Rooney o Robben, una observación más detenida de los escenarios inmobiliarios en cada país revela algunos patrones interesantes en los resultados de anteriores ediciones del campeonato. Esto significa que podemos interpretar la evolución del mercado inmobiliario y predecir quién rendirá más en el terreno de juego. Incluso aunque se tratase de una pura fantasía futbolística, podría ayudar a predecir los resultados; además, el informe pone de relieve lo importante que es entender la evolución del mercado inmobiliario”
(publicado por idealista)