“El precio medio de la vivienda de segunda mano ha aumentado este trimestre por primera vez en ocho años y la variación interanual es la más baja registrada desde 2007, explican expertos del portal inmobiliario. “Estamos presenciando un cambio de tendencia en los precios de la vivienda, tras años de caídas muy acusadas”, añaden.
Fuente: Informe “La vivienda en el Segundo Trimestre de 2015”
El precio de la vivienda en España alcanzó su máximo histórico en abril de 2007 con un valor de 2.952 €/m2. Desde entonces ha acumulado un descenso del 44,6%. Las comunidades que registraron una mayor caída desde máximos fueron La Rioja, con un descenso acumulado de 53,8%, Navarra (51,4%), Aragón (50,3%), Castilla-La Mancha (49,9%), Región de Murcia (48,8%) Comunitat Valenciana (47,3%) y Cataluña (46,4%). Por contra, las comunidades que menor descenso han acumulado son Galicia (32,1%), Baleares (32,5%) y País Vasco (35,6%).
Frena levemente la caída interanual
Según el informe de fotocasa, la variación interanual es negativa desde noviembre de 2007, cuando se registró por primera vez una caída del precio en relación al mismo mes del año anterior. Desde entonces van 92 meses seguidos de bajadas de precio interanuales.
En junio, la tasa interanual registró una caída del 1,3%. Se trata de la variación interanual más suave desde diciembre de 2007, cuando descendió un 1,1%. De hecho, en 2015 la caída interanual se está frenando paulatinamente, en comparación con los años anteriores.
El precio sube en once comunidades autónomas
Por Comunidades, once autonomías presentaron una variación trimestral positiva: La Rioja (5,2%), Baleares (3,5%) y Región de Murcia (2,4%). Por el contrario, cinco comunidades autónomas registraron una variación trimestral negativa, aunque de manera muy suave en comparación con meses anteriores: Navarra (0,7%), País Vasco (0,6%), Asturias (0,3%), Canarias y Castilla La Mancha (las dos con un 2,3% menos).
En términos de precio medio, el País Vasco (2.827 €/m2), Madrid (2.222 €/m2) y Cataluña (2.071 €/m2) ocuparon los primeros puestos del ranking de comunidades más caras en junio para comprar una vivienda de segunda mano. Castilla-La Mancha (1.108 €/m2), Extremadura (1.134 €/m2) y Murcia (1.177 €/m2) registraron los precios más asequibles.
Fuente: Informe “La vivienda en el Segundo Trimestre de 2015”
Por provincias, de las 50 estudiadas, 32 presentaron una variación trimestral positiva: La Rioja (5,2%), Ávila (4,8%) y Cuenca (3,7%). Cáceres fue la provincia que más vio descender de precio este trimestre (3,4%).
Del total de los 763 municipios españoles analizados por fotocasa, en 371 aumentó el precio de la vivienda de segunda mano, frente a 351 poblaciones que vieron caer los precios. En 41 municipios el precio se mantuvo estable respecto al trimestre anterior.
En junio, el municipio con el precio de la vivienda de segunda mano más caro fue Zarautz, con 4.546 €/m2, seguida de Donostia-San Sebastián (4.086 €/m2) y Sitges (3.693 €/m2). En el lado opuesto, Recas (Toledo) fue la población española más barata para comprar (677 €/m2).
El precio sube en 27 distritos españoles
fotocasa también analiza también el precio de la vivienda por distritos de Madrid y Barcelona. En el primer trimestre del año, 27 distritos aumentaron de precio: nueve en Barcelona y 18 en Madrid. La subida más acusada se registró en el barrio Centro de Madrid, que aumentó un 7,5%. Le siguieron San Blas y Villaverde (Madrid), con un aumento de un 4,5% y un 4,1%, respectivamente. En Barcelona, Sarrià – Sant Gervasi fue el distrito que más aumentó de precio, con una variación trimestral de un 3,4%.
Vía : Fotocasa.es
