según las cifras de varias consultoras inmobiliarias, la inversión en “ladrillo” superó los 10.000 millones de euros en 2014, una cifra récord sólo superada en 2007. y españa se posicionó como el segundo mercado europeo en cuanto a volumen de inversión, sólo por detrás de suecia.
Esteves costa da fe de estas cifras. recuerda que la recuperación económica del país y el aumento de la confianza han sido dos variables determinantes para atraer el capital inversor. en líneas generales, estima que el sur de europa está en el radar de los inversores, tras las medidas reformistas llevadas a cabo por los diferentes países “los inversores cuando mira al sur de europa, el primer mercado que van a mirar es españa. cuando su experiencia es buena ya se extienden por portugal y esto es una tendencia que vemos desde comienzos de 2014”, comenta la directora de research.
Oficinas y retail, los activos más deseados
En línea con las previsiones de muchos analistas, marta esteves apunta a que el sector de oficinas y de retail serán los más buscados. otros mercados no tan prime pero también deseados por los inversores serán el industrial-logística, que remontará gracias a la mejora de la economía y del paro
la experta recuerda que llegará un momento en que no haya suficiente oferta en las zonas prime de las ciudades, las más demandadas, y que los inversores tendrán que dirigir su mirada al producto en zonas secundarias, tanto en calles, como en ciudades, como zaragoza o ciudad real
El interés de los fondos por promover existe
¿Hay riesgo de una nueva burbuja inmobiliaria?
El mercado inmobiliario parece que está tocando suelo. de hecho, en algunos puntos los precios y las rentas han comenzado a repuntar. pese a estos movimientos, esteves costa asegura que el mercado es racional y que aprende de lecciones pasadas. sin embargo, no descarta que se vuelva a repetir otra burbuja inmobiliaria “porque la historia económica así nos lo dice pero no creo que sea tan rápido ni tampoco de la misma forma que durante el boom de españa”
