Blog de Inmobiliaria Sevilla 2000

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lunes, 16 de abril de 2012

Consejos para vender piso en tiempos de crisis

Con los difíciles tiempos por los que está pasando el sector inmobiliario, es conveniente seguir un plan debidamente estructurado a la hora de vender piso. Aquí tenéis los consejos básico para la compraventa de pisos que quizás puedan ayudar de cara a este año 2012:
 
1. Hazlo a través de profesionales. Contrata los servicios de agentes inmobiliarios profesionales. 

2. Valora adecuadamente tu casa. Una tasación en regla, que nos permita ver el precio real del inmueble, nos hará ganar en pérdidas de tiempo a la hora de vender.

3. Utiliza las técnicas Home Staging para tu hogar. La primera impresión es muy importante. Despoja la casa de elementos personales, pinta las paredes en tonos neutros y elige muebles sencillos, que parezcan de exposición.

4. Si queremos vender un piso que necesita grandes reformas o una obra de elevada cuantía, es mejor no acometer la reforma para vender, ya que será más fácil la venta bajando el precio en la misma cantidad que nos costaría reformar la vivienda.

Sobre todo, buscad consejo y orientación profesionales. No está la cosa para perder tiempo en ofertas alejadas de la realidad o estrategias que de nada sirven ante una ley de la oferta y la demanda tan fuerte como la que estamos exprimentando en estos momentos.

(Publicado en spainhouses.net)

Deducciones en vivienda en la Declaración de la Renta 2011

La Campaña de Renta 2011 empieza oficialmente el 3 de mayo, pero desde el pasado 10 de abril se puede solicitar el borrador y consultarlo y confirmarlo online. Conviene recordar la actual fiscalidad de la vivienda, porque hay para esta campaña del IRPF importantes novedades.

Cambios en la campaña 2011

Compra o mejora
1. Las deducciones por compra y mejora de la vivienda habitual se las podrán aplicar todos los contribuyentes, y las que elevan los impuestos para los declarantes con mayor poder adquisitivo.
2. Quienes hayan comprado, construido, ampliado o rehabilitado su vivienda podrán deducirse anualmente hasta 9.040 euros.
3. La base máxima aumenta a 12.080 euros si la obra se ha hecho para adecuar el hogar a personas con discapacidad.

Deducción por obras en viviendas
1. Se podrá beneficiar más gente porque se ha ampliado el límite de renta máximo hasta los 71.007 euros.
2. También se ha elevado el porcentaje de deducción del 10 por ciento al 20 por ciento.
3. Se ha aumentado el límite máximo de deducción anual por cada contribuyente a 6.750 euros.

Alquiler de un piso
1. Quien viva de alquiler podrá deducirse hasta un 10,05 por ciento de la cantidad que haya pagado por su alquiler.
2. Siempre y cuando su renta sea inferior a 24.107 euros.
3. La base máxima de deducción crece ligeramente, aunque varía en función de los ingresos del inquilino.
4. Los dueños de viviendas en alquiler verán libre de impuestoshasta el 60 por ciento de lo que hayan ingresado por el alquiler.
5. El porcentaje aumentará incluso al 100 por ciento para quienes tengan alquilada su casa a jóvenes de entre 18 y 30 años (35 años si se firmó el contrato antes de este año).

Fuente: 20 Minutos.